{"id":24681,"date":"2024-11-30T11:11:42","date_gmt":"2024-11-30T10:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/handibat.fr\/?page_id=24681"},"modified":"2024-12-03T07:48:05","modified_gmt":"2024-12-03T06:48:05","slug":"assurances-en-construction","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/handibat.fr\/index.php\/assurances-en-construction\/","title":{"rendered":"Assurances en construction"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"24681\" class=\"elementor elementor-24681\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6240eca e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"6240eca\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d0e391 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"4d0e391\" 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data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\nQuelles sont les assurances en construction ?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d29b65 e-con-full hide-on-mobile e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"2d29b65\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bebd839 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"bebd839\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\"><div class='fluentform ff-default fluentform_wrapper_8 ffs_default_wrap'><form data-form_id=\"8\" id=\"fluentform_8\" class=\"frm-fluent-form fluent_form_8 ff-el-form-top ff_form_instance_8_1 ff-form-loading 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src=\"https:\/\/handibat.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/WhatsApp-Image-2024-08-12-at-21.45.39-modified.png\" \/>\u00a0 <span style=\"color: #fdb734;margin-left: 10px\">Un projet ?<\/span> <span id=\"step-indicator\" style=\"margin-left: 5em;background-color: #fdb734;color: #ffffff;padding: 10px 10px;border-radius: 50px;font-size: 20px;font-family: 'Urbanist'\">1\/2<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #ffffff\">Simple et rapide, r\u00e9ponse sous 48h !<\/span><\/p><\/div><div data-name=\"ff_cn_id_1\"  class='ff-t-container ff-column-container ff_columns_total_2 section-personal '><div class='ff-t-cell ff-t-column-1' style='flex-basis: 50%;'><div class='ff-el-group ff-el-form-hide_label'><div class=\"ff-el-input--label ff-el-is-required asterisk-right\"><label for='ff_8_dropdown' aria-label=\"Vous \u00eates\">Vous \u00eates<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><select name=\"dropdown\" id=\"ff_8_dropdown\" class=\"ff-el-form-control\" data-name=\"dropdown\" data-calc_value=\"0\"  aria-invalid=\"false\" aria-required=true><option value=\"\">- Vous \u00eates *-<\/option><option value=\"Propri\u00e9taire particulier\"  >Propri\u00e9taire particulier<\/option><option value=\"Futur acqu\u00e9reur \"  >Futur acqu\u00e9reur<\/option><option value=\"Professionnel\"  >Professionnel<\/option><\/select><\/div><\/div><\/div><div class='ff-t-cell ff-t-column-2' style='flex-basis: 50%;'><div class='ff-el-group ff-el-form-hide_label'><div class=\"ff-el-input--label ff-el-is-required asterisk-right\"><label for='ff_8_dropdown_1' aria-label=\"Types de biens\">Types de biens<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><select name=\"dropdown_1\" id=\"ff_8_dropdown_1\" class=\"ff-el-form-control\" data-name=\"dropdown_1\" data-calc_value=\"0\"  aria-invalid=\"false\" aria-required=true><option value=\"\">- Types de biens *-<\/option><option value=\"Appartement\"  >Appartement<\/option><option value=\"Maison\"  >Maison<\/option><option value=\"Immeuble\"  >Immeuble<\/option><\/select><\/div><\/div><\/div><\/div><div data-name=\"ff_cn_id_2\"  class='ff-t-container ff-column-container ff_columns_total_2 section-personal '><div class='ff-t-cell ff-t-column-1' style='flex-basis: 50%;'><div class='ff-el-group ff-el-form-hide_label'><div class=\"ff-el-input--label ff-el-is-required asterisk-right\"><label for='ff_8_dropdown_2' aria-label=\"Types du travaux\">Types du travaux<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><select name=\"dropdown_2\" id=\"ff_8_dropdown_2\" class=\"ff-el-form-control\" data-name=\"dropdown_2\" data-calc_value=\"0\"  aria-invalid=\"false\" aria-required=true><option value=\"\">- Type de travaux* -<\/option><option value=\"R\u00e9novation\"  >R\u00e9novation<\/option><option value=\"Construction\"  >Construction<\/option><option value=\"Extension\"  >Extension<\/option><\/select><\/div><\/div><\/div><div class='ff-t-cell ff-t-column-2' style='flex-basis: 50%;'><div class='ff-el-group ff-el-form-hide_label'><div class=\"ff-el-input--label ff-el-is-required asterisk-right\"><label for='ff_8_dropdown_3' aria-label=\"Budget\">Budget<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><select name=\"dropdown_3\" id=\"ff_8_dropdown_3\" class=\"ff-el-form-control\" data-name=\"dropdown_3\" data-calc_value=\"0\"  aria-invalid=\"false\" aria-required=true><option value=\"\">- Budget *-<\/option><option value=\"De 20 000\u20ac \u00e0 50 000\u20ac\"  >De 20 000\u20ac \u00e0 50 000\u20ac<\/option><option value=\"De 50 000\u20ac \u00e0 100 000\u20ac\"  >De 50 000\u20ac \u00e0 100 000\u20ac<\/option><option value=\"Plus de 100 000\u20ac\"  >Plus de 100 000\u20ac<\/option><\/select><\/div><\/div><\/div><\/div><div class='ff-el-group section-personal'><div class=\"ff-el-input--label asterisk-right\"><label for='ff_8_description' aria-label=\"D\u00e9crivez votre projet travaux\">D\u00e9crivez votre projet travaux<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><textarea aria-invalid=\"false\" aria-required=false name=\"description\" id=\"ff_8_description\" class=\"ff-el-form-control\" placeholder=\"\u00c9crire ici ...\" rows=\"3\" cols=\"2\" data-name=\"description\" ><\/textarea><\/div><\/div><div class='ff-el-group  ff-custom_html section-personal' data-name=\"custom_html-8_2\" ><p><span style=\"color: #f7a80a\">*<\/span> <span style=\"color: #ffffff\">Champs obligatoires<\/span><\/p><\/div><div class='ff-el-group ff-text-right next-button section-personal ff_submit_btn_wrapper ff_submit_btn_wrapper_custom'><button class=\"ff-btn ff-btn-submit ff-btn-lg next-button ff_btn_style wpf_has_custom_css\" type=\"submit\" name=\"custom_submit_button-8_3\" data-name=\"custom_submit_button-8_3\" >Suivant<\/button><style>form.fluent_form_8 .wpf_has_custom_css.ff-btn-submit { background-color:rgba(253, 183, 52, 1);border-color:rgba(253, 183, 52, 1);color:#ffffff;min-width:25%; }form.fluent_form_8 .wpf_has_custom_css.ff-btn-submit:hover { 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#ffffff\">Champs obligatoires<\/span><\/p><\/div><div data-name=\"ff_cn_id_5\"  class='ff-t-container ff-column-container ff_columns_total_2  '><div class='ff-t-cell ff-t-column-1' style='flex-basis: 50%;'><div class='ff-el-group ff-text-left prev-button section-pro ff_submit_btn_wrapper ff_submit_btn_wrapper_custom'><button class=\"ff-btn ff-btn-submit ff-btn-lg prev-button ff_btn_style wpf_has_custom_css\" type=\"submit\" name=\"custom_submit_button-8_6\" data-name=\"custom_submit_button-8_6\" >Pr\u00e9c\u00e9dent<\/button><style>form.fluent_form_8 .wpf_has_custom_css.ff-btn-submit { background-color:rgba(253, 183, 52, 1);border-color:rgba(253, 183, 52, 1);color:#ffffff;min-width:100%; }form.fluent_form_8 .wpf_has_custom_css.ff-btn-submit:hover { background-color:rgba(252, 204, 113, 1);border-color:rgba(255, 255, 255, 1);color:#FFFFFF;min-width:100%; } <\/style><\/div><\/div><div class='ff-t-cell ff-t-column-2' style='flex-basis: 50%;'><div class='ff-el-group ff-text-left submit section-pro ff_submit_btn_wrapper ff_submit_btn_wrapper_custom'><button class=\"ff-btn ff-btn-submit ff-btn-lg ff_btn_style wpf_has_custom_css\" type=\"submit\" name=\"custom_submit_button-8_7\" data-name=\"custom_submit_button-8_7\" >Envoyer<\/button><style>form.fluent_form_8 .wpf_has_custom_css.ff-btn-submit { background-color:rgba(253, 183, 52, 1);border-color:rgba(253, 183, 52, 1);color:#ffffff;min-width:100%; }form.fluent_form_8 .wpf_has_custom_css.ff-btn-submit:hover { background-color:rgba(252, 204, 113, 1);border-color:rgba(255, 255, 255, 1);color:#FFFFFF;min-width:100%; } <\/style><\/div><\/div><\/div><\/fieldset><\/form><div id='fluentform_8_errors' class='ff-errors-in-stack ff_form_instance_8_1 ff-form-loading_errors ff_form_instance_8_1_errors'><\/div><\/div>        <script type=\"text\/javascript\">\n            window.fluent_form_ff_form_instance_8_1 = 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data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Qu\u2019il s\u2019agisse de la construction d\u2019une extension ou de la r\u00e9novation d\u2019un b\u00e2timent, ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et ma\u00eetre d\u2019ouvrage sont dans l\u2019obligation de contracter des <strong>garanties d\u2019assurance sp\u00e9cifiques pour couvrir les risques li\u00e9s \u00e0 une <a href=\"#\">construction de maison<\/a><\/strong>. Qui paie quoi\u00a0? Combien \u00e7a co\u00fbte\u00a0? Quelles sanctions en cas de manquements\u00a0? Ce dossier fait le point sur toutes ces questions.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75bb2b9 elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75bb2b9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Sommaire<\/p><p><strong>Ma\u00eetre d\u2019ouvrage et ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre\u00a0?<\/strong><\/p><p><strong>Les assurances obligatoires du ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/strong><\/p><p>\u00a0<em>\u00a0 \u00a0L\u2019assurance dommages-ouvrage<\/em><\/p><p><strong>Les assurances obligatoires du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/strong><\/p><p><em>\u00a0\u00a0 \u00a0la garantie de parfait ach\u00e8vement<br \/><\/em><\/p><p>\u00a0\u00a0 \u00a0la garantie biennale<\/p><p><strong><em>\u00a0\u00a0<\/em><\/strong><em> \u00a0la garantie d\u00e9cennale<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3969cd4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3969cd4\" data-element_type=\"widget\" id=\"rest1\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ma\u00eetre d\u2019ouvrage et ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ca914f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9ca914f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"313\" height=\"10\" src=\"https:\/\/handibat.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2024-08-12-at-17-13-44-Politique-de-confidentialite-Camif-Habitat-removebg-preview.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-9013\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/handibat.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2024-08-12-at-17-13-44-Politique-de-confidentialite-Camif-Habitat-removebg-preview.png 313w, https:\/\/handibat.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2024-08-12-at-17-13-44-Politique-de-confidentialite-Camif-Habitat-removebg-preview-300x10.png 300w\" sizes=\"(max-width: 313px) 100vw, 313px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee4302b elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ee4302b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Dans le cadre des garanties d\u2019assurance, une distinction est faite entre les obligations incombant au ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et celles incombant au ma\u00eetre d\u2019ouvrage.<\/p><p><u>Pour bien comprendre\u00a0:<\/u><\/p><p><strong>Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage <\/strong>est le donneur d\u2019ordre. Le plus souvent c\u2019est le propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier, mais il peut aussi \u00eatre le gestionnaire d\u2019un bien dans le cas d\u2019une co-propri\u00e9t\u00e9, ou d\u2019un bien public. \u00c9tant propri\u00e9taire du terrain o\u00f9 le b\u00e2timent va \u00eatre \u00e9difi\u00e9, ou le propri\u00e9taire d\u2019un b\u00e2timent \u00e0 r\u00e9nover, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit se couvrir des \u00e9ventuelles malfa\u00e7ons qu\u2019il pourra constater apr\u00e8s r\u00e9ception des travaux confi\u00e9s au ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre.<\/p><p><strong>Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre <\/strong>quant \u00e0 lui est l\u2019entit\u00e9 retenue par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour r\u00e9aliser l\u2019ouvrage. Il s\u2019agit souvent d\u2019un constructeur entrepreneur, d\u2019un promoteur immobilier, d\u2019un lotisseur, d\u2019un architecte, etc. Le ma\u00eetre d\u2019oeuvre est responsable de la bonne ex\u00e9cution du travail r\u00e9alis\u00e9. Il est soumis \u00e0 une obligation d\u2019assurance d\u00e9cennale qui engage sa responsabilit\u00e9 pendant 10 ans apr\u00e8s la r\u00e9ception du chantier.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65845c8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"65845c8\" data-element_type=\"widget\" id=\"rest2\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les assurances obligatoires du ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fbdc8e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6fbdc8e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"313\" height=\"10\" src=\"https:\/\/handibat.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2024-08-12-at-17-13-44-Politique-de-confidentialite-Camif-Habitat-removebg-preview.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-9013\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/handibat.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2024-08-12-at-17-13-44-Politique-de-confidentialite-Camif-Habitat-removebg-preview.png 313w, https:\/\/handibat.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2024-08-12-at-17-13-44-Politique-de-confidentialite-Camif-Habitat-removebg-preview-300x10.png 300w\" sizes=\"(max-width: 313px) 100vw, 313px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a01f43 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0a01f43\" data-element_type=\"widget\" id=\"rest3\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">V\u00e9randa sur une maison ancienne : les grandes options<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-354a375 elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"354a375\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>En tant que propri\u00e9taire du bien, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage a l\u2019obligation de souscrire une <strong>assurance dommages-ouvrage<\/strong> avant l\u2019ouverture du chantier. Cette assurance permet d\u2019obtenir en principe, en cas de sinistre, le paiement rapide des travaux de r\u00e9parations qui rel\u00e8vent de la garantie d\u00e9cennale sans avoir \u00e0 attendre qu\u2019un tribunal ait d\u00e9termin\u00e9 les responsabilit\u00e9s de chacun.<\/p><p>L\u2019assurance dommages ouvrage agit ainsi en compl\u00e9ment de l\u2019assurance d\u00e9cennale obligatoirement contract\u00e9e par le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre.<\/p><p>Selon l\u2019article L. 242-1 du code des assurances\u00a0: \u00ab<em>Toute personne physique ou morale qui, agissant en qualit\u00e9 de propri\u00e9taire de l\u2019ouvrage, de vendeur ou de mandataire du propri\u00e9taire de l\u2019ouvrage, fait r\u00e9aliser des travaux de construction, doit souscrire avant l\u2019ouverture du chantier, pour son compte ou pour celui des propri\u00e9taires successifs, une assurance garantissant, en dehors de toute recherche des responsabilit\u00e9s, le paiement de la totalit\u00e9 des travaux de r\u00e9paration des dommages de la nature de ceux dont sont responsables les constructeurs au sens de l\u2019article 1792-1, les fabricants et importateurs ou le contr\u00f4leur technique sur le fondement de l\u2019article 1792 du code civil<\/em>\u00bb.<\/p><p>L\u2019assurance dommages-ouvrage couvre les vices et les malfa\u00e7ons qui menacent la solidit\u00e9 de la construction, et des d\u00e9sordres qui remettent en cause la destination de l\u2019ouvrage (d\u00e9fauts d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la toiture, d\u00e9fauts d\u2019isolation thermique des murs, etc). Sont \u00e9galement couverts les dommages affectant la solidit\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement qui ne peuvent pas \u00eatre dissoci\u00e9s de l\u2019ouvrage comme le chauffage central.<\/p><p>Ne sont pas couverts par l\u2019assurance dommages ouvrage\u00a0:<\/p><ul><li>les sinistres survenant pendant les travaux qui rel\u00e8vent de l\u2019assurance professionnelle de l\u2019entrepreneur\u00a0;<\/li><li>le non-ach\u00e8vement des travaux dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus, couvert par d\u2019autres garanties.<\/li><\/ul><p>Cette assurance doit \u00eatre souscrite avant l\u2019ouverture du chantier. L\u2019assureur a l\u2019obligation d\u2019 assurer contre ces dommages.<\/p><p><strong>L\u2019assurance dommages ouvrage est obligatoire<\/strong>. A d\u00e9faut d\u2019assurance, le propri\u00e9taire est tenu responsable des d\u00e9sordres de la construction. Dans le cas d\u2019une revente du bien dans les 10 ans, le propri\u00e9taire pr\u00e9c\u00e9dent reste responsable des probl\u00e8mes dans la construction jusqu\u2019\u00e0 expiration du d\u00e9lai de 10 ans\u00a0!<\/p><p>L\u2019assurance dommages-ouvrage prend effet \u00e0 l\u2019expiration de la garantie de parfait ach\u00e8vement, soit 1 an apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux. Elle expire en m\u00eame temps que la garantie d\u00e9cennale (soit dans un d\u00e9lai de 10 ans apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux). Elle couvre donc une p\u00e9riode de 9 ans \u00e0 partir de la fin de la garantie de parfait ach\u00e8vement.<\/p><p>Pour \u00eatre indemnis\u00e9, l\u2019assur\u00e9 doit adresser une d\u00e9claration de sinistre \u00e0 son assurance. Celle-ci nommera ensuite un expert en vue d\u2019\u00e9valuer le montant de l\u2019indemnisation. Le rapport d\u00e9finitif d\u2019expertise et le montant de l\u2019indemnit\u00e9 propos\u00e9 doivent parvenir au ma\u00eetre d\u2019ouvrage dans les 90 jours qui suivent la survenance du sinistre. Si le ma\u00eetre d\u2019ouvrage est d\u2019accord avec la proposition, il doit notifier sa d\u00e9cision \u00e0 l\u2019assureur par lettre recommand\u00e9e avec demande d\u2019avis de r\u00e9ception. L\u2019assureur a alors 15 jours pour r\u00e9gler le montant de l\u2019indemnit\u00e9.<\/p><p><strong>Le co\u00fbt d\u2019une assurance dommages-ouvrage<\/strong> est calcul\u00e9 au cas par cas. L\u2019assureur prend en compte g\u00e9n\u00e9ralement le volume et la nature des travaux (construction ou r\u00e9novation) mais aussi la r\u00e9putation du constructeur ou du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. Dans certaines r\u00e9gions, un surco\u00fbt est appliqu\u00e9 notamment en raison de la nature des terrains. D\u2019un assureur \u00e0 l\u2019autre, de grandes diff\u00e9rences de co\u00fbt, mais aussi de garanties sont possibles. Avant de souscrire un contrat, il est important de faire jouer la concurrence en prenant contact avec plusieurs compagnies d\u2019assurance.<\/p><p>Dans tous les cas, le r\u00e8glement de l\u2019assurance se fait en une seule fois, avant le d\u00e9but des travaux.<\/p><p><strong>Bon \u00e0 savoir\u00a0: <\/strong>Une ordonnance du 8 juin 2005 a r\u00e9duit le champ d\u2019application de l\u2019assurance dommages-ouvrage. Cette ordonnance pr\u00e9cise notamment dans son article 3-II. \u2013 \u00ab\u00a0<em>Ces obligations d\u2019assurance ne sont pas applicables aux ouvrages existants avant l\u2019ouverture du chantier, \u00e0 l\u2019exception de ceux qui, totalement incorpor\u00e9s dans l\u2019ouvrage neuf, en deviennent techniquement indivisibles.<\/em>\u00a0\u00bb<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc2aa02 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cc2aa02\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les assurances obligatoires du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5453ad7 elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5453ad7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Si \u00e0 l\u2019issue du chantier, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage (propri\u00e9taire) constate des d\u00e9sordres dans son logement, il peut agir en actionnant les garanties \u00e0 l\u2019encontre du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. Ces garanties obligatoires sont\u00a0: la garantie de parfait ach\u00e8vement, la garantie biennale et la garantie d\u00e9cennale.<\/p><ul><li><strong>La garantie de parfait ach\u00e8vement\u00a0:<\/strong> Durant l\u2019ann\u00e9e qui suit la r\u00e9ception des travaux, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre est tenu d\u2019une obligation de parfait ach\u00e8vement. Cela signifie qu\u2019il doit r\u00e9parer tous les d\u00e9sordres mentionn\u00e9s par l\u2019interm\u00e9diaire de r\u00e9serves lors de la r\u00e9ception de chantier ou par voie de notification \u00e9crite pour les dommages intervenus dans les 12 mois suivants la r\u00e9ception des travaux. Ces d\u00e9sordres peuvent \u00eatre de tous ordres, importants ou pas, d\u00e8s lors qu\u2019ils ne sont pas cons\u00e9cutifs \u00e0 l\u2019usure des mat\u00e9riaux.<\/li><li><strong>La garantie biennale\u00a0: <\/strong>La garantie biennale impose au constructeur de remplacer tout \u00e9quipement dont le fonctionnement n\u2019est pas op\u00e9rationnel au cours des 2 ann\u00e9es qui suivent la r\u00e9ception des travaux. Le remplacement de l\u2019\u00e9quipement doit se faire sans d\u00e9t\u00e9riorer le logement.<\/li><li><strong>La garantie d\u00e9cennale<\/strong>\u00a0: Elle impose au constructeur de r\u00e9parer les dommages qui surviennent au cours des 10 ann\u00e9es qui suivent la r\u00e9ception des travaux.<\/li><\/ul><p>Les dommages concern\u00e9s sont ceux qui compromettent la solidit\u00e9 du bien (murs, charpentes, etc) et les \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipements indissociables touchant \u00e0 la structure m\u00eame de la construction ou qui rendent le logement impropre \u00e0 sa destination (isolation, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, etc).<\/p><p>Le dommage peut r\u00e9sulter d\u2019un d\u00e9faut de conformit\u00e9 ou d\u2019un vice de sol. Les sous-traitants sont exclus du champ d\u2019application de la loi. Le d\u00e9lai d\u00e9marre lors de la signature de la r\u00e9ception des travaux.<\/p><p>Bon \u00e0 savoir\u00a0: Le professionnel engage sa responsabilit\u00e9 pendant 10 ans, en cas de dommage, \u00e0 l\u2019\u00e9gard du propri\u00e9taire (le ma\u00eetre d\u2019ouvrage), mais aussi \u00e0 l\u2019\u00e9gard des acqu\u00e9reurs successifs en cas de revente du bien.<\/p><p>Attention : Pour \u00eatre valide, l\u2019assurance d\u00e9cennale doit avoir \u00e9t\u00e9 souscrite avant le d\u00e9marrage des travaux, car elle couvre uniquement les travaux ayant fait l\u2019objet d\u2019une ouverture de chantier pendant la p\u00e9riode de validit\u00e9 du contrat.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a26775 elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5a26775\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Pour tout chantier d\u2019importance, une attestation d\u2019assurance d\u00e9cennale est obligatoire\u00a0!<\/p><p>Le professionnel pour lequel l\u2019assurance professionnelle est obligatoire doit \u00e9galement mentionner sur ses devis et factures :<strong> l\u2019assurance souscrite au titre de son activit\u00e9, les coordonn\u00e9es de l\u2019assureur ou du garant, la couverture g\u00e9ographique du contrat ou de la garantie.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ba668a e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"4ba668a\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f3e07f e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"5f3e07f\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-efdd78f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"efdd78f\" data-element_type=\"widget\" id=\"rest6\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Envie de d\u00e9couvrir <\/br>d'autres conseils ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-03a60af elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"03a60af\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"313\" height=\"10\" src=\"https:\/\/handibat.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2024-08-12-at-17-13-44-Politique-de-confidentialite-Camif-Habitat-removebg-preview.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-9013\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/handibat.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2024-08-12-at-17-13-44-Politique-de-confidentialite-Camif-Habitat-removebg-preview.png 313w, https:\/\/handibat.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Screenshot-2024-08-12-at-17-13-44-Politique-de-confidentialite-Camif-Habitat-removebg-preview-300x10.png 300w\" sizes=\"(max-width: 313px) 100vw, 313px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-06d6406 e-grid e-con-full wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"06d6406\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d820ef2 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no 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faire l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un escalier ext\u00e9rieur sur votre maison ?<\/h5>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d39e754 elementor-align-right elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"d39e754\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/handibat.fr\/index.php\/comment-faire-lamenagement-dun-escalier-exterieur-sur-votre-maison\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-right\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M285.476 272.971L91.132 467.314c-9.373 9.373-24.569 9.373-33.941 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class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment transformer un balcon en v\u00e9randa ?<\/h5>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c21f8d elementor-align-right elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"6c21f8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-right\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M285.476 272.971L91.132 467.314c-9.373 9.373-24.569 9.373-33.941 0l-22.667-22.667c-9.357-9.357-9.375-24.522-.04-33.901L188.505 256 34.484 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conseil<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelles sont les assurances en construction ? Quelles sont les assurances en construction ? Qu\u2019il s\u2019agisse de la construction d\u2019une extension ou de la r\u00e9novation d\u2019un b\u00e2timent, ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et ma\u00eetre d\u2019ouvrage sont dans l\u2019obligation de contracter des garanties d\u2019assurance sp\u00e9cifiques pour couvrir les risques li\u00e9s \u00e0 une construction de maison. Qui paie quoi\u00a0? Combien \u00e7a co\u00fbte\u00a0? Quelles sanctions en cas de manquements\u00a0? Ce dossier fait le point sur toutes ces questions. Sommaire Ma\u00eetre d\u2019ouvrage et ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre\u00a0? Les assurances obligatoires du ma\u00eetre d\u2019ouvrage \u00a0\u00a0 \u00a0L\u2019assurance dommages-ouvrage Les assurances obligatoires du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre \u00a0\u00a0 \u00a0la garantie de parfait ach\u00e8vement \u00a0\u00a0 \u00a0la garantie biennale \u00a0\u00a0 \u00a0la garantie d\u00e9cennale Ma\u00eetre d\u2019ouvrage et ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ? Dans le cadre des garanties d\u2019assurance, une distinction est faite entre les obligations incombant au ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et celles incombant au ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Pour bien comprendre\u00a0: Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage est le donneur d\u2019ordre. Le plus souvent c\u2019est le propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier, mais il peut aussi \u00eatre le gestionnaire d\u2019un bien dans le cas d\u2019une co-propri\u00e9t\u00e9, ou d\u2019un bien public. \u00c9tant propri\u00e9taire du terrain o\u00f9 le b\u00e2timent va \u00eatre \u00e9difi\u00e9, ou le propri\u00e9taire d\u2019un b\u00e2timent \u00e0 r\u00e9nover, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit se couvrir des \u00e9ventuelles malfa\u00e7ons qu\u2019il pourra constater apr\u00e8s r\u00e9ception des travaux confi\u00e9s au ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre quant \u00e0 lui est l\u2019entit\u00e9 retenue par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour r\u00e9aliser l\u2019ouvrage. Il s\u2019agit souvent d\u2019un constructeur entrepreneur, d\u2019un promoteur immobilier, d\u2019un lotisseur, d\u2019un architecte, etc. Le ma\u00eetre d\u2019oeuvre est responsable de la bonne ex\u00e9cution du travail r\u00e9alis\u00e9. Il est soumis \u00e0 une obligation d\u2019assurance d\u00e9cennale qui engage sa responsabilit\u00e9 pendant 10 ans apr\u00e8s la r\u00e9ception du chantier. Les assurances obligatoires du ma\u00eetre d\u2019ouvrage V\u00e9randa sur une maison ancienne : les grandes options En tant que propri\u00e9taire du bien, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage a l\u2019obligation de souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l\u2019ouverture du chantier. Cette assurance permet d\u2019obtenir en principe, en cas de sinistre, le paiement rapide des travaux de r\u00e9parations qui rel\u00e8vent de la garantie d\u00e9cennale sans avoir \u00e0 attendre qu\u2019un tribunal ait d\u00e9termin\u00e9 les responsabilit\u00e9s de chacun. L\u2019assurance dommages ouvrage agit ainsi en compl\u00e9ment de l\u2019assurance d\u00e9cennale obligatoirement contract\u00e9e par le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. Selon l\u2019article L. 242-1 du code des assurances\u00a0: \u00abToute personne physique ou morale qui, agissant en qualit\u00e9 de propri\u00e9taire de l\u2019ouvrage, de vendeur ou de mandataire du propri\u00e9taire de l\u2019ouvrage, fait r\u00e9aliser des travaux de construction, doit souscrire avant l\u2019ouverture du chantier, pour son compte ou pour celui des propri\u00e9taires successifs, une assurance garantissant, en dehors de toute recherche des responsabilit\u00e9s, le paiement de la totalit\u00e9 des travaux de r\u00e9paration des dommages de la nature de ceux dont sont responsables les constructeurs au sens de l\u2019article 1792-1, les fabricants et importateurs ou le contr\u00f4leur technique sur le fondement de l\u2019article 1792 du code civil\u00bb. L\u2019assurance dommages-ouvrage couvre les vices et les malfa\u00e7ons qui menacent la solidit\u00e9 de la construction, et des d\u00e9sordres qui remettent en cause la destination de l\u2019ouvrage (d\u00e9fauts d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la toiture, d\u00e9fauts d\u2019isolation thermique des murs, etc). Sont \u00e9galement couverts les dommages affectant la solidit\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement qui ne peuvent pas \u00eatre dissoci\u00e9s de l\u2019ouvrage comme le chauffage central. Ne sont pas couverts par l\u2019assurance dommages ouvrage\u00a0: les sinistres survenant pendant les travaux qui rel\u00e8vent de l\u2019assurance professionnelle de l\u2019entrepreneur\u00a0; le non-ach\u00e8vement des travaux dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus, couvert par d\u2019autres garanties. Cette assurance doit \u00eatre souscrite avant l\u2019ouverture du chantier. L\u2019assureur a l\u2019obligation d\u2019 assurer contre ces dommages. L\u2019assurance dommages ouvrage est obligatoire. A d\u00e9faut d\u2019assurance, le propri\u00e9taire est tenu responsable des d\u00e9sordres de la construction. Dans le cas d\u2019une revente du bien dans les 10 ans, le propri\u00e9taire pr\u00e9c\u00e9dent reste responsable des probl\u00e8mes dans la construction jusqu\u2019\u00e0 expiration du d\u00e9lai de 10 ans\u00a0! L\u2019assurance dommages-ouvrage prend effet \u00e0 l\u2019expiration de la garantie de parfait ach\u00e8vement, soit 1 an apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux. Elle expire en m\u00eame temps que la garantie d\u00e9cennale (soit dans un d\u00e9lai de 10 ans apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux). Elle couvre donc une p\u00e9riode de 9 ans \u00e0 partir de la fin de la garantie de parfait ach\u00e8vement. Pour \u00eatre indemnis\u00e9, l\u2019assur\u00e9 doit adresser une d\u00e9claration de sinistre \u00e0 son assurance. Celle-ci nommera ensuite un expert en vue d\u2019\u00e9valuer le montant de l\u2019indemnisation. Le rapport d\u00e9finitif d\u2019expertise et le montant de l\u2019indemnit\u00e9 propos\u00e9 doivent parvenir au ma\u00eetre d\u2019ouvrage dans les 90 jours qui suivent la survenance du sinistre. Si le ma\u00eetre d\u2019ouvrage est d\u2019accord avec la proposition, il doit notifier sa d\u00e9cision \u00e0 l\u2019assureur par lettre recommand\u00e9e avec demande d\u2019avis de r\u00e9ception. L\u2019assureur a alors 15 jours pour r\u00e9gler le montant de l\u2019indemnit\u00e9. Le co\u00fbt d\u2019une assurance dommages-ouvrage est calcul\u00e9 au cas par cas. L\u2019assureur prend en compte g\u00e9n\u00e9ralement le volume et la nature des travaux (construction ou r\u00e9novation) mais aussi la r\u00e9putation du constructeur ou du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. Dans certaines r\u00e9gions, un surco\u00fbt est appliqu\u00e9 notamment en raison de la nature des terrains. D\u2019un assureur \u00e0 l\u2019autre, de grandes diff\u00e9rences de co\u00fbt, mais aussi de garanties sont possibles. Avant de souscrire un contrat, il est important de faire jouer la concurrence en prenant contact avec plusieurs compagnies d\u2019assurance. Dans tous les cas, le r\u00e8glement de l\u2019assurance se fait en une seule fois, avant le d\u00e9but des travaux. Bon \u00e0 savoir\u00a0: Une ordonnance du 8 juin 2005 a r\u00e9duit le champ d\u2019application de l\u2019assurance dommages-ouvrage. Cette ordonnance pr\u00e9cise notamment dans son article 3-II. \u2013 \u00ab\u00a0Ces obligations d\u2019assurance ne sont pas applicables aux ouvrages existants avant l\u2019ouverture du chantier, \u00e0 l\u2019exception de ceux qui, totalement incorpor\u00e9s dans l\u2019ouvrage neuf, en deviennent techniquement indivisibles.\u00a0\u00bb Les assurances obligatoires du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre Si \u00e0 l\u2019issue du chantier, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage (propri\u00e9taire) constate des d\u00e9sordres dans son logement, il peut agir en actionnant les garanties \u00e0 l\u2019encontre du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. Ces garanties obligatoires sont\u00a0: la garantie de parfait ach\u00e8vement, la garantie biennale et la garantie d\u00e9cennale. La garantie de parfait ach\u00e8vement\u00a0: Durant l\u2019ann\u00e9e qui suit la r\u00e9ception des travaux, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre est tenu d\u2019une obligation de parfait ach\u00e8vement. 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