{"id":22461,"date":"2024-09-26T13:57:28","date_gmt":"2024-09-26T11:57:28","guid":{"rendered":"https:\/\/handibat.fr\/?p=22461"},"modified":"2024-09-26T14:13:33","modified_gmt":"2024-09-26T12:13:33","slug":"locataire-travaux-energetique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/handibat.fr\/index.php\/2024\/09\/26\/locataire-travaux-energetique\/","title":{"rendered":"Locataire : de nouvelles solutions pour vos travaux d’isolation"},"content":{"rendered":"\t\t
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Locataire :
de nouvelles solutions pour vos travaux d'isolation<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Un locataire peut il entreprendre des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le\u00a0d\u00e9r\u00e8glement climatique<\/strong>\u00a0et la protection de l’environnement sont l’affaire de chacun d’entre nous. Aussi, afin d’impliquer tout le monde dans\u00a0le processus de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a><\/span><\/strong>, un nouveau d\u00e9cret annonce qu’il est d\u00e9sormais possible d’entreprendre des\u00a0travaux de chauffage ou d’isolation<\/strong>, sur sa chaudi\u00e8re par exemple, sans forc\u00e9ment devoir attendre l’accord du bailleur.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 l'initiative du locataire : que nous dit la loi ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La\u00a0loi Climat & r\u00e9silience n\u00b0 2021-1104 du 22 ao\u00fbt 2021<\/strong>\u00a0vise \u00e0 encourager la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 tous les niveaux. Son objectif est de permettre de\u00a0r\u00e9duire la consommation d’\u00e9nergie<\/a><\/span><\/strong>, le gaspillage et l’impact carbone des m\u00e9nages fran\u00e7ais, afin que la soci\u00e9t\u00e9 enti\u00e8re puisse respecter ses engagements en mati\u00e8re de climat. Face au manque d’initiative et de bonne volont\u00e9 d’un certain nombre de\u00a0propri\u00e9taires d’appartements ou de maisons<\/strong>\u00a0en France, ce d\u00e9cret permet \u00e0 la personne louant un bail de prendre la d\u00e9cision d’engager des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dans le bien qu’elle habite. En donnant une part du pouvoir de d\u00e9cision et d’initiative \u00e0 la personne ou au m\u00e9nage en situation de location, la loi Climat et r\u00e9silience du 22 ao\u00fbt 2021 esp\u00e8re continuer de\u00a0stimuler le chantier de r\u00e9novation des logements<\/strong>\u00a0en France, sources d’une grande quantit\u00e9 des\u00a0d\u00e9perditions \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>, du gaspillage et de la pollution sur le territoire national. Mais voyons plus en d\u00e9tail ce que nous dit ce decret \u00e0 propos des\u00a0travaux d’isolation<\/a>\u00a0<\/span><\/strong>et de chauffage.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Quels sont les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique que le locataire peut r\u00e9aliser \u00e0 ses frais ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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M\u00eame si elle dispose d\u00e9sormais du pouvoir d’initiative, la personne en situation de\u00a0location d’un bien immobilier<\/strong>\u00a0appartenant \u00e0 un autre propri\u00e9taire – ou bailleur – ne peut pas pour autant d\u00e9cider d’engager n’importe quel type de travaux dans son logement. Il lui reste\u00a0interdit de d\u00e9cider de faire des travaux dans les parties communes<\/strong>\u00a0(dans le cas d’un immeuble ou d’une copropri\u00e9t\u00e9) ou des travaux sur la fa\u00e7ade ext\u00e9rieur du logement. En revanche, le locataire a d\u00e9sormais le droit d’effectuer toute une s\u00e9rie de travaux en vue de la\u00a0r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique du logement<\/strong>. Il peut par exemple d\u00e9cider de proc\u00e9der \u00e0 l’isolation des planchers bas, des combles et des plafonds de combles afin de r\u00e9duire les d\u00e9perditions \u00e9nerg\u00e9tiques du logement par le sol ou par le toit. Il peut \u00e9galement choisir de faire\u00a0remplacer les menuiseries ext\u00e9rieures<\/strong>\u00a0si elles sont obsol\u00e8tes, ou bien d’investir dans la\u00a0protection solaire des fen\u00eatres<\/strong>, des parois vitr\u00e9es et opaques. Enfin, le locataire peut proc\u00e9der \u00e0 l’installation ou au remplacement du syst\u00e8me de ventilation ou du syst\u00e8me de production de chauffage et d\u2019eau chaude sanitaire, c’est-\u00e0-dire de la chaudiere.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Locataire : quelles d\u00e9marches pour r\u00e9alisation des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le locataire dispose donc d\u00e9sormais de la possibilit\u00e9 d’engager diff\u00e9rents types de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique chez lui. N\u00e9anmoins, il ne peut pas en d\u00e9cider sans en tenir le\u00a0bailleur inform\u00e9<\/strong>. Ainsi, dans un premier temps, il doit essayer d’entrer en contact avec son propri\u00e9taire ou bailleur afin de lui exposer son projet de r\u00e9novation. Dans de nombreux cas, celui-ci pourrait \u00eatre emball\u00e9 par ce projet, qui\u00a0apportera une v\u00e9ritable plus-value<\/strong>\u00a0\u00e0 son bien immobilier. En l’absence de r\u00e9ponse de la part du bailleur, alors la personne en situation de location peut prendre l’initiative. Il doit tout d’abord adresser une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception \u00e0 son bailleur, lui exposant le ou les diff\u00e9rents projets de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Il doit mentionner pr\u00e9cis\u00e9ment\u00a0le co\u00fbt des travaux<\/strong>, leur dur\u00e9e ainsi que le nom de l’entreprise charg\u00e9e de les effectuer. L’absence de r\u00e9ponse de la part du propri\u00e9taire est consid\u00e9r\u00e9e comme un\u00a0accord tacite<\/strong>\u00a0au bout d’une\u00a0dur\u00e9e de deux mois<\/strong>. En somme, si\u00a0votre propri\u00e9taire ou bailleur<\/strong>\u00a0ne vous r\u00e9pond pas deux mois apr\u00e8s l’envoi du courrier recommand\u00e9, alors vous \u00eates en droit de lancer le d\u00e9but des travaux. Une fois ceux-ci termin\u00e9s, vous \u00eates toutefois tenus d’en informer le propri\u00e9taire par un nouveau courrier.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique : des aides financi\u00e8res pour les locataires ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En tant que personne louant un logement, il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier de\u00a0plusieurs aides de la part de l’\u00c9tat<\/strong>\u00a0afin de financer des travaux de r\u00e9novation sur votre chauffage, votre chaudiere ou sur l’isolation du logement. Il y a par exemple la Prime Coup de pouce Chauffage et Thermostat,\u00a0les certificats CEE Standard<\/strong>, les aides de la CAF, les cr\u00e9dits d’imp\u00f4ts, les aides de la caisse de retraite ou encore de l’Agence Nationale de l’Habitat<\/strong>\u00a0(Anah). Certaines de ces aides peuvent \u00eatre cumul\u00e9es.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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